Откуда «бабки» на дома в Лондоне?

Казахи активно скупают элитную недвижимость в Лондоне, написала на днях британская газета The Daily Telegraph. Как сообщают британские журналисты, в рейтинге самых состоятельных владельцев квартир и домов в Лондоне казахстанцы находятся в тройке лидеров после граждан Украины и России. Но откуда они берут на это весьма немалые средства? И кто они?

Как выяснилось из статьи в британской газете, большим спросом пользуются у казахстанцев районы Мэйфейр, Белгравия и Риджент-Парк. Средняя стоимость квартир в этих местах варьируется от 15 до 60 миллионов фунтов стерлингов.

«Если оценивать в целом, то за два последних года граждане этих стран приобрели недвижимости на общую сумму около $3,33 млрд. Средняя цена на квартиры, пользующиеся особым спросом, варьируется от $25 до 100 миллионов», — говорится в сообщении The Daily Telegraph.

Прочитав статью в британской газете, мы не могли не задаться вопросом: а кто в Казахстане может позволить себе купить такое недешевое жилье? К примеру, может ли себе позволить квартирку в Лондоне казахский предприниматель, если он не Ким и не Утемуратов? Или казахстанский госслужащий, даже если он работает в «Самрук-Казыне»?

Поискать ответы на эти вопросы мы решили с помощью экспертов.

Казахам море по колено!

«Зеленый» политик Серикжан Мамбеталин по-своему объясняет покупательскую активность наших сограждан.

- Удивляться нечего, граждане уже давно не верят в то, что Казахстан процветающая страна, и в то, что нас ждет бескровный уход нынешнего президента и бескровная передача власти. Бегут не только русские, но и казахи, которые не верят в будущее страны. Да, в Лондоне недвижимость дорогая, но она стоит того, — пояснил он.

Как человек, проживший несколько лет в столице Туманного Альбиона, он поделился своим опытом.

- Мне пришлось продать два таунхауса и еще взять ипотеку, чтобы купить квартиру в Лондоне, когда компания, где я работал, перестала оплачивать аренду жилья моей семье. Купить недвижимость в Лондоне не сложнее, чем в Алматы. Банки могут дать ипотеку под смешные 4% годовых на 25 лет. Из районов, в которые я бы рекомендовал селиться, это северо-западЛондона и юго-восток. Многие покупают поместья с участками земли в графствах Беркшир и Суррей, транспорт позволяет за час добраться до центра города. Не рекомендую покупать недвижимость на реке Темзе, по прогнозам, ее будет затапливать все чаще. Пока есть возможность продать недвижимость по высокой цене в Алматы, все больше людей будут продавать здесь и селиться за границей. Потому что рынок недвижимости явно переоценен в Алматы и может рухнуть в любой момент, — считает Серикжан Мамбеталин.

По мнению политика, купить жилье в столице Великобритании может почти любой казахстанский чиновник.

- Недвижимость в Лондоне стоит в 3—5 раз дороже, чем в Алматы, в зависимости от района. В пригородах дешевле, но не во всех. Но госслужащий из Казахстана может позволить себе квартиру в любой точке земного шара. Ведь по уровню коррупции мы среди мировых лидеров. Кстати, семьи некоторых казахских министров живут в Лондоне уже давно, — заметил Серикжан Мамбеталин.

Нефть в помощь

В свою очередь экономистПетр Своик, член президиума Общенациональнойсоциал-демократической партии, привел такой расклад:

- За период с 2000-го по 2013 год, которые я называю «тучными», в Казахстан, по официальному статучету, было заведено валюты на 1 триллион долларов. Это выручка от экспорта товаров, наращивание внешнего долга, прямые инвестиции и т.д. Само собой, по балансу столько же и выведено по следующим направлениям затрат: вывоз доходов на инвестиции, приобретение производственных активов за рубежом и другое, — пояснил он и поделился выкладками: — Итого только в виде доходов на иностранные инвестиции, обслуживание внешних кредитов и займов из страны выведено порядка 400 миллиардов долларов. Учитывая, что большая часть таких «иностранных инвестиций», внешних ссуд и займов имеет казахстанское же происхождение, эти деньги представляют собой доходы казахских резидентов, выводимые за границу. И вкладываемые, в частности, в приобретение дорогой лондонской недвижимости.

По мнению Своика, многие наши чиновники могут позволить себе покупку недвижимости в той же Великобритании.

- Подчеркну, что приведенные цифры — по официальной статистике. И вполне уверенно можно предполагать, что примерно такие же суммы выведены из Казахстана благодаря трансфертным ценам на сырьевой экспорт, а также напрямую по «серым» и нелегальным схемам. И купить элитное жилье могут все, причастные к внешнеэкономической деятельности. Это примерно тысяча чиновников и две-три тысячи бизнесменов, — заключил Петр Своик.

Кто-кто в английских теремочках живет?

В тему разговора мы позволим себе напомнить читателям о нескольких скандальных покупках недвижимости в Великобритании казахстанцами — о них писали многие СМИ, в том числе выходили материалы и на нашем портале.

В 2009 году выяснились подробности покупки Тимуром Кулибаевым у принца Эндрю особняка Аскот (Ascot mansion), или, как еще его называют, Саннингхилл, за £15 миллионов, на £3 миллиона больше запрошенной цены, хотя других покупателей на особняк не было (см. подробнее материал «За что Кулибаев переплатил принцу?»).

СМИ очень долго обсуждали причины, из-за которых казахстанский нефтяной принц мог так оплошать, в итоге пришли к выводу, что сделано это было намеренно — ради «дружбы между домами».

Не менее громкий резонанс вызвала  покупка главой «Казахмыса» Владимиром Кимом роскошных апартаментов в самом грандиозном жилом комплексе Лондона — One Hyde Park (см. подробнее материал «Квартирка для Кима или?..»), где квадратный фут в стоит 6 тысяч британских фунтов.

Владимир Ким решил обосноваться в одном из дуплексов (двухэтажные апартаменты). А в соседях у него оказался не кто попало, а самый настоящий шейх — наследный принц и заместитель правителя Шарджи — одного из Объединенных Арабских Эмиратов, шейх Султан бин Мухаммед аль-Касими.

Но это, конечно же, это отнюдь не полный перечень казахстанцев, владеющих шикарной недвижимостью в Великобритании. Как сообщали в 2012 году журналисты МТРК «Мир», казахитратят в Великобритании миллионы, скупая элитную недвижимость и став одними из самых любимых клиентов лондонских агентств недвижимости.

Впрочем, в последнее время казахи вкладывают вывезенные из страны средства не только в Туманный Альбион. Своего рода поломничество началось и на Мальте — об этом мы рассказывали в статье «Казахские олигархи выбирают Мальту».